Renovace jako pojistka proti drahým energiím? Lidé chtějí stabilitu, říká expert
Ceny energií jsou nejisté, ale jedno je jasné – zájem o renovace neklesá. „Lidé chtějí jistotu a nezávislost,“ říká Vítězslav Malý z Centra pasivního domu.
Ondřej Novák
10. 3. 2025
Zatímco během energetické krize lidé často instalovali fotovoltaiku a tepelná čerpadla bez dlouhého rozmýšlení, dnes k renovacím přistupují s větší rozvahou. Podle Vítězslava Malého, ředitele Centra pasivního domu, však zájem o kvalitní úsporná opatření neklesá – jen se více mluví o komplexních řešeních. „Nejlevnější energie je ta, kterou nepotřebujeme,“ zdůrazňuje Malý v rozhovoru pro Obnovitelně.cz s tím, že investice do energetické soběstačnosti dává smysl nejen kvůli návratnosti, ale i jako ochrana před budoucími výkyvy cen.
Klíčovým faktorem pro směřování renovací bude podle něj cena plynu, která může v dalších letech výrazně kolísat. „Viděli jsme to před třemi lety – jakmile ceny plynu vyletěly nahoru, poptávka po úsporných opatřeních raketově vzrostla,“ říká Malý. Lidé podle něj stále častěji neřeší jen aktuální ceny energií, ale také stabilitu a energetickou nezávislost svých domácností.
Vítězslav Malý je také jedním z porotců soutěže Hrdinové moderní energetiky, kde se už jen do 15. března mohou hlásit ta nejzajímavější energetická řešení v domácnostech, firmách, obcích nebo s celostátním dopadem. Máte zajímavě zrenovovaný dům, promyšlený firemní energetický management nebo obecní elektrárnu? Přihlaste se do soutěže. Obnovitelně.cz je mediálním partnerem.
Co podle vás bude takovým největším trendem v renovacích v příštích letech?
Myslím, že klíčovým faktorem, který ovlivní směřování renovací, bude cena plynu. Ta se v příštích letech může výrazně měnit, ať už směrem nahoru, nebo dolů. To pak bude mít dopad nejen na změnu zdrojů vytápění, ale i na rozhodování o komplexních renovacích. Cena plynu tak podle mého názoru bude zásadním faktorem, který bude určovat úroveň renovací v České republice.
Znamená to, že pokud cena plynu stoupne, očekáváte větší zájem o tepelná čerpadla, a pokud klesne, tak naopak menší?
Ano, přesně tak. Před třemi lety, kdy vypukla válka na Ukrajině a ceny plynu výrazně vzrostly, byl zájem o jakoukoliv formu renovace či výměny zdrojů tepla enormní. V poslední době tento trend částečně opadl.
Pokud by ale cena plynu znovu výrazně stoupla, očekával bych obdobný vývoj – sice ne v takové míře jako tehdy, ale určitě by to opět ovlivnilo rozhodování majitelů rodinných domů. Ti by pak hledali větší stabilitu, udržitelnost a energetickou nezávislost, aby jejich rodinný rozpočet nebyl zatěžován vysokými náklady na energie.
Na druhou stranu, svět je dnes tak nestabilní, že můžeme jen odhadovat, zda cena plynu poroste, nebo bude klesat. Dá se říct, že se renovace vyplatí i jako jakási pojistka proti nejistotě ohledně budoucnosti?
Určitě ano. Platí jednoduché pravidlo: „Nejlevnější energie je ta, kterou nepotřebuji.“ Pokud tedy majitel domu sníží svou spotřebu energie díky promyšlené renovaci, nebude tolik závislý na vývoji cen energií. To je klíčový benefit.
Každá investice by navíc měla být promyšlená s ohledem na budoucí vývoj, a když se podíváme na dlouhodobý trend, ceny energií mají spíše tendenci růst. Nemůžeme očekávat, že by se v budoucnu objevila „zázračná“ levná elektřina nebo plyn zdarma. Proto je podle mě lepší se na možné výkyvy připravit včas.
A pozorujete už u zákazníků, že právě pojistka před nestabilitou pro ně začala představovat pádný argument k provedení renovace? Že by neřešili jen cenu a návratnost investice podle dnešních cen, ale i klid a snížení rizika budoucích výkyvů?
Ano, tento aspekt hraje pro mnoho domácností významnou roli. Lidé se stále častěji rozhodují pro renovaci nebo změnu zdroje energie právě proto, že chtějí být více energeticky nezávislí. Chtějí mít jistotu, že v případě výpadku nebo výrazného zdražení energií nebude jejich domácnost dramaticky ovlivněna.
Potřeba stability a zajištění chodu domácnosti je pro mnoho rodin zásadním faktorem při rozhodování o investicích do úspor energie.
Renovace je i srdeční záležitost
Říká se, že i u starých budov je možné snížit energetickou náročnost i o 80 %. Je to pravda?
Obecně platí, že čím kvalitnější a komplexnější je rekonstrukce, tím větších úspor lze dosáhnout a zlepšit tak i kvalitu bydlení. Nicméně je to velmi individuální a záleží na aktuálním stavu domu, na tom, jaké dílčí renovace už byly provedeny, a hlavně na tom, kdy byl dům postaven.
Pod proudem: Hledají se Hrdinové moderní energetiky: Nová soutěž hledá nejzajímavější energetické projekty
Logicky bude jiný přístup a rozsah úspory u domu ze sedmdesátých let oproti novostavbě z roku 2010. Z našeho pohledu mohou energetické úspory při komplexní renovaci staršího domu dosáhnout 60 až 90 % oproti původnímu stavu. Cena renovace se pak pohybuje podle rozsahu opatření a jejich počtu od půl milionu korun klidně až po 2,5 milionu.
Pokud se ale renovace dělají opravdu komplexně, tak u starého domu se bavíme i o milionových částkách. Není v takovém případě lepší dům zbořit a postavit rovnou v pasivním standardu?
Tohle je vždycky na rozhodnutí investora, který by se měl poradit s odborníkem a zvážit, co se mu vyplatí. Obecně platí, že rozhodnutí zbourat starý dům a postavit nový je velmi osobní. Samotná hodnota stavby nemusí být tak velká, ale citová vazba ke stávajícímu domu může hrát velkou roli.
Odborník by měl posoudit stav domu a rozhodnout, zda se vyplatí renovace, nebo zda by přinesla více problémů než užitku.
Lidé při renovacích nejčastější volí zateplení nemovitosti, výměnu oken a dveří. Tím se ale naruší přirozená cirkulace vzduchu, která tam dříve byla. Jaká rizika mohou nastat, pokud lidé zapomenou na ventilaci?
Majitelé rodinných domů často zapomínají, že renovace není jen o úsporně energií, ale i o kvalitě vnitřního prostředí. Pokud se nevyřeší přívod čerstvého vzduchu, mohou nastat problémy. Samozřejmě, okna lze otevřít kdykoliv, ale pokud investujeme do zateplení a výměny oken, dává smysl zajistit i řízené větrání.
Pokud se tento aspekt podcení, mohou vznikat zdravotní problémy, snížená kvalita vzduchu nebo dokonce plísně. K tomu dochází zejména tehdy, když nejsou vyřešeny tepelné mosty a dochází ke kondenzaci vlhkosti v kritických místech.
O komplexních renovacích se začíná víc mluvit
Jak postupovat, když chceme renovovat promyšleně? Co by měl být první krok?
První a nejdůležitější krok je najít si kvalitního odborníka, který stav nezávisle posoudí a navrhne optimální řešení. Do kvality projektu se vyplatí investovat, protože správně navržená renovace může ušetřit mnoho peněz nejen při realizaci, ale i na provozních nákladech v budoucnu.
Symbolem úsporných opatření jsou v posledních letech fotovoltaika a tepelné čerpadlo. Jak nad těmito technologiemi přemýšlíte?
Vidím je velmi pozitivně. Při komplexní renovaci mohou mít velký smysl a návratnost celé renovace se pak pohybuje kolem deseti let. Pro novější rodinné domy jsou fotovoltaika a tepelné čerpadlo logickými opatřeními, která mohou přinést nejen nižší náklady na energie, ale i větší energetickou nezávislost.
Pozorujete třeba u zákazníků, že by fotovoltaiku už nebrali automaticky, jako se to dělo za energetické krize, ale snažili se víc si to propočítat?
My jako Centrum pasivního domu se od samého začátku snažíme lidem ukazovat cestu ke kvalitním, komplexním renovacím. Proto tento trend příliš nezaznamenáváme. Nicméně, pokud bych to měl zobecnit, vždy záleží na konkrétní situaci.
Nemyslím si, že by docházelo k výraznému poklesu zájmu o fotovoltaiku nebo tepelná čerpadla ve prospěch jiných opatření. Investoři se snaží přistupovat k rozhodování racionálně, i když mohou být ovlivněni marketingem a propagací jednotlivých technologií. Celkově ale vnímám, že současný stav odpovídá situaci v minulých letech, pouze se více mluví o komplexních renovacích.
Úvodní foto: Freepik